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开儿童水上乐园的选址要求?

文章来源:www.leyuanchangjia.com作者:尖尖角儿童室内水上乐园发布时间:2021-04-20 15:41浏览人数:


     开儿童水上乐园的选址有什么要求尖尖角厂家小编给你善意的提醒。

  1综合性购物商城:
 
这种商城一般分类明确,吃喝玩乐购等一体化,所以这种商城人群一般都比较旺,而且有单独的楼层是儿童专区,是开淘气堡的首选场地,称得上是“寸金之地”,所以场地租金相对也较高;
 
 2超市型的购物商场:
 
这种一般人气很旺,只是入住困难,如果有一定的关系可以进去,对于开儿童水上乐园来说是不错的选择地点;
 
  3新开商场:
 
这种商场一般是刚开始招商,入住率还不高,所以场地费用不会太高,一旦招商成功人气也会很大,对于关心租赁费用的可以选择这样的场地;
 
   4成熟高档社区:
 
成熟高档小区附近基本所有的都会有,自然室内儿童游乐设备也是不可缺少的项目;
 
   5刚开发高档小区:
 
一般需要入住一部分人群之后,而且孩子挺多才可以选择,这样的地方有发展空间,等全部入住之后人流量也是相当大的;
 
   6客流量多的乡镇地段:
 
随着乡镇的经济水平的不断攀升,在乡镇投资开水上乐园成为了不错的投资选择,可以选择在乡镇客流量较多的地段;目前水上乐园在乡镇地区还是空白  投资规模宜以小型话 不要超过100平为主 结合戏水 游泳 洗澡 母婴用品 综合起来好运作
 
   7大型广场或者公园:
 
这样的地方人流量也是相当大的,可以作为找场地的重点,可以考虑开设大型室外儿童游乐设施。
 
    8 新老商业的选择
       
  有的人认为优先选择老商业,因为老商业有成熟的商业氛围,有立竿见影的商业效果,在这里并不是说不可以选择新商业作为乐园的依托,但是新商业一定要考察周边的居民入住率,新商业的定位,新商业的成功率等因素。
通常来说,以上六个选择原则,有两到三个以上条件满足的地点就可以了,如果能全部具有,则是最佳的店址。房租相对也高  投资陈本也会增加。
9场地的高度以及形状
 
       店铺净高尽量要3.5米以上,这样整个店面的空间感才能体现,显得开阔舒服。同时店铺使用面积内柱子尽量要少,场地形状尽量规则,这样场地的利用率才高。
10  场地的楼层位置
 
      国家消防法有规定,建议在一楼到三楼之间,不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园。所以,我们在选址的时候,尖尖角水上乐园厂家小编提醒要特别注意这个规定,不要引起不必要的麻烦。
 
 
在儿童室内水上乐园的选址上,固定客户和流动客户分别对应社区型商圈和流动性商圈。社区型商圈:商业区域单一,固定客源数量较多,缺少流动性的人群。流动型商圈:单纯商业区域,业态密集,人员流动量大,周边的社会非常少,即使有,也是一些老旧社区。流动+社区型商圈:商业业态密集,人员流动量均衡,有固定客户资源,可辐射周边社区。
 
显而易见,尖尖角水上乐园厂家小编提醒流动+社区型商圈是水上乐园地址的最佳选择。在水上乐园选址的调研中,周边社区的数量是一个依据,社区是什么类型更为重要。
 
社区分为三种类型:老社区、新社区、青年社区。
 
老社区:90年代建设的社区,犹豫年轻人结婚成家迁出,导致年青人及孩子数量减少,人口向老龄化发展,此类社区消费能力不强;
 
年青社区:2000年以后投资建设的住宅区,老中青幼并存,人口比重均衡,多元化消费需求,此类社区消费能力平稳;
 
新社区:2010年以后投资兴建的社区,多以年青人居住为主,孩子数量较多,文化生活、户外活动比较多,具备很强的消费能力。
 
入住率较高的新社区无疑是儿童水上乐园的重点追求的区域,年青社区次之,至于老社区,基本可以忽略。
 
当然,单纯的社区型商圈或流动型商圈也不是不能作为儿童水上乐园的地点,但要因地制宜,量身裁衣。
 
选择社区型商圈,要求水上乐园的黏性强,水上乐园要有延续性的运营能力,对于乐园内涵要求较高;而选择流动型商圈投资,投资不宜过大,要做好利益回报周期长的心理准备。
 
做好以上的选址分析后,尖尖角水上乐园厂家小编还建议投资者还需对附近的竞争对手、儿童业态、母婴玩具店、儿童培训、儿童餐饮等情况有所了解,掌握的情况越全面,数据越精准,投资儿童乐园的风险就会越低。宁愿多花一些时间和精力在水上乐园选址上,不要为了赶开业而匆匆选址。只要选对地点,对儿童 的持续经营有事半功倍的效果。
 


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